Vous parlez de BBC Bâtiment Basse Consommation peut sembler assez rébarbatif. Forcément ça serait le cas si je commençais directement par vous énumérer les performances chiffrées, les Bbiomax, Cepmax ou tout simplement les exigences de la RT 2012. Tout simplement, … effectivement ça n’est pas si simple.
Construire « écologique » va devenir une obligation, pas seulement par rapport à une démarche d’éco-citoyens propre à chacun; mais par un durcissement de la réglementation. Cela se comprend dans les constructions de bâtiments tertiaires ou de logements collectifs mais votre maison individuelle va elle aussi être soumise à ces règles.
Dès 2013 pour les particuliers, la certification BBC (Bâtiment Basse Consommation) sera obligatoire. Ces maisons devront alors avoir un taux qui ne dépasse pas une consommation de 45 Kwh/m² SHON /an pour ma région la Gironde , et de 65Kwh/m² SHON pour l'Ile de France. Ce taux est différent entre les régions (en fonction du climat,…). Ce qui est important c’est de comprendre ce que cela engendre.
Les architectes vont devoir travailler avec un bureau d’étude spécialisé dans les performances énergétiques, afin de pouvoir garantir les résultats, et ainsi vous garantir légalement ces si beaux calculs :
Ce qui est à craindre c’est l’augmentation des frais, en effet le bureau d’étude deviendra un élément en plus dans l’ensemble des documents à fournir et des garanties que devra supporter l’architecte. Ce qui parait évident c'est que le pourcentage pris par les architectes ne changera pas, et que le bureau d'étude viendra en réduction des honoraires.
Les particuliers vont devoir prendre part à cette démarche, pas seulement financièrement mais aussi par une information /formation. Il faut noter que ces construction à l'usage coûtent moins cher . Lors du dépôt du permis de construire , vous devrez vous engager pour attester des pièces suivantes et ainsi obtenir le label BBC :
Attestation par le maître d’ouvrage (le propriétaire de la future maison) au dépôt de la demande de permis de construire de la réalisation de l’étude de faisabilité d’approvisionnement en énergies (mise en place par la loi POPE de 2005),
de la prise en compte de la réglementation thermique, attestation par le maître d’ouvrage à l’achèvement des travaux que le maître d’oeuvrea pris en compte la réglementation thermique :réalisée par un contrôleur technique, un diagnostiqueur, un organisme certificateur ou un architecte.
Comment obtenir le label BBC ?
3 grands ensembles sont visés (Nota : C’est ce label qui vous sera demandé pour bénéficier de la majoration des crédits d’impôts sur les intérêts bancaires.):
1 / LES ENERGIES RENOUVELABLES
2/ LA PERMEABILITE A L’AIR
3/ L’ISOLATION RENFORCEE
En détails :
Production Eau chaude sanitaire par panneaux solaires
Chauffage par pompe à chaleur
Traitement des ponts thermiques
Traitement de l’étanchéité à l’air, avec un test d’étanchéité à l’air
Pour garantir le confort d’habitation et la qualité de l’architecture en bâtiment d’habitation : Surface minimale de baies vitrées (1/6 de la surface habitable)
Pour un bon usage du bâtiment : Mesure ou estimation des consommations d’énergie par usage
Un schéma trouvé iciwww.plan-batiment.legrenelle-environnement.fr( téléchargement Conférence ici résume de manière simplifiée les axes de recherche pour penser la maison basse consommation :
LEGENDE [debut Haut à gauche ]
Isolation de la toiture
Traitement de l'étanchéité des fenêtres
Fenêtre double vitrage
Protection solaire
Isolation des murs extérieurs
Orientation des baies vitrées au sud
Bonne inertie de la dalle confort thermique
Garage au nord _ zone tampon
Masque végétal au nord
Agence d'Architecture de Bordeaux Mérignac _ Atelier SEIZE Jérôme GODARD
Mise à jour le Lundi, 24 Janvier 2011 16:27
L'Atelier Seize et Jérôme Godard vous présente leurs meilleurs Voeux pour cette année 2011
Mise à jour le Mardi, 11 Janvier 2011 16:08
UN LIEU, UN ARCHITECTE,
Régulièrement nous passons dans des lieux où des bâtiments marquent de leur présence l’espace. Parfois même, on s’y arrête, regardant l’édifice s’imposer à notre regard. D’autres fois nous ne le voyons même plus, snobant son importance, comme –ci son empreinte constituait notre routine visuelle.
PARIS –BORDEAUX, BORDEAUX-PARIS, le train m’amène à des visites, de travail, de plaisir, des rendez-vous sur la capitale. Un lieu, et justement ce lieu ; arrivé Gare Montparnasse, je sors sur le parvis et mon article prend forme. S’imposant à tous ces voyageurs qui naviguent dans l’ouest, une tour ponctue telle une exclamation ce voyage linéaire et transversal.
Si le train nous lie à l’horizon, la tour Montparnasse s’arroge le droit de nous faire basculer la tête vers le haut.
Mais qui s’est donné ce droit ? Un lieu éminemment connu que la Tour Montparnasse, reste que seuls les guides touristiques pourront nous donner l’état civil de son créateur. Une autre Tour à quant à elle bénéficiée de plus de facilité, mais la Tour Montparnasse aurait alors eu un nom composé un peu long :
la TOUR Beaudouin-Cassan-Hoym de Marien-Saubot,
4 personnalités, 4 architectes : Eugène Beaudouin, Urbain Cassan, Louis Hoym de Marien et Jean Saubot ont travaillé sur ce projet de 210 m de haut pour pas moins de 58 étages. 3 ans pour construire pierre par pierre, enfin béton par béton cette tour, mais les études préalables commencèrent bien avant.
Ne retenez qu’une date, celle de 1973, où la Tour BCHS (moyen mnémotechnique …) prit place, dominant aujourd’hui le quartier du 15 ème arrondissement de PARIS.
Arrêtons-nous sur Eugène Beaudouin, le premier de la liste dont je sais à quel point les noms suivants sont déjà presque effacés de votre mémoire.
Je n’aime pas les biographies, j’aime voir l’homme ou la femme dont on me parle au-delà des dates, des énumérations de faits. Ici cet architecte Eugène Beaudouin né en 1898, avait donc 75 ans quand il a fait la tour,… ça laisse à méditer sur la transmission du savoir par nos aînés et l’association modernité et jeunesse.
Il prend la succession de son père et s'associe à un autre architecte (dont je tairais le nom par peur de l’accumulation de données) en 1930 à 32 ans, ce qui me parait être un âge convenable pour s’enquérir de la responsabilité de porter des projets d’architecture. C’est un métier où le « savoir » prend du temps tout comme le « faire », le rythme ne peut être dans une accélération permanente. Il s'intéresse aux problèmes du logement collectif, de l'industrialisation du bâtiment et de préfabrication, manque la démarche Bio et on aura tous les thèmes actuels. Ce qui est incroyable c’est que dès 1940 ces questions commencent à émerger dans l’actualité des architectes, c’est lui qui fera la Muette à Drancy, évidement 70 ans après c’est plus polémique.
Il est mort en 1983 et a donc connu la Gauche de Mitterrand, sera parti quelques jours avant Louis de Funès et surtout aura supporter la défaite de l'équipe de France de football face à l'Allemagne en demi-finale du mondial de 1982 à Séville.
Une Tour, une Gare, 4 architectes, une histoire, retenez Beaudouin /Montparnasse.
édité par l'Atelier SEIZE Agence d'Architecture Bordeaux Mérignac Paris
Mise à jour le Mercredi, 01 Décembre 2010 10:10
Philippe STARCK , CONCEPTEZ LE :
Faisons dans l’actualité, pensons communication, architecture et design ; pensons:
STARCK, Philippe, PHILIPPE STARCK.
L’homme par qui le Concept passe.
Ce designer exprime l’idée pour le moins pertinente dans notre société et c’est encore plus vrai dans le monde d’Internet, qu’il n’est plus de création d’Objets mais bel et bien la création de Concepts.
Son intervention lors de la conférence TED*, [certes en anglais mais dans un anglais que n’importe quel français peut comprendre, je vous rassure de suite,] montre une véritable évolution dans sa réflexion et son travail.
Mais ce qui me parait encore plus captivant chez cet homme et ce professionnel, c’est sa capacité à rendre accessible sa production, ses idées. Comment un designer / architecte a réussi à communiquer sur son métier ? La plupart des gens ont une image très floue du rôle de l’architecte et ne peuvent citer difficilement que 3 noms d’architectes connus et vivants. Essayez, vous verrez ! Et pourtant il n’y a que ça autour de vous, des bâtiments faits, pensés, designés par des architectes.
La force de Philippe STARCK c’est l’évènement, l’architecture pensée comme un concept devient alors plus qu’un bâtiment, plus qu’un relooking d’hôtel cela devient un évènement rendu à tout le monde. Et le « tout le monde » n’est pas anodin. Sortons de l’étiquette trop intellectualiste du bâtiment ou purement technique. Inviter les gens dans un univers, c’est aussi rendre cet univers perméable, les plus grandes idées sont celles qui commencent par être au moins comprises.
Starck passe au Grand Journal sur Canal + , les journalistes se pressent pour l’interviewer , l’actualité du moment c’est l’Hôtel Royal Monceau ( retrouvez sur ce site un très bon article ). En tant qu’architecte je dois admettre que l’habilité communicante de ce designer ouvre une voie qui donne à nous autres une leçon.
Cet homme, quand il met des chaises, des tables ou du papier peint, il vous raconte une histoire, et pas n’importe quelle histoire, celle que vous aviez envie d’entendre et non celle qu’il avait envie de raconter. La façon de s’exprimer, le ton, le discours , le silence , oui l’architecture est difficile à produire , mais si on pouvait en parler simplement , agréablement, sans rendre le discours idiot mais pas non plus ennuyeux ou pire pour les initiés … Alexandre Astier (créateur de Kaamelott) dans une interview de John Plissken sur nowatch.tv expliquait le problème des séries françaises par rapport aux séries américaines sur l’irréalité des dialogues et de la musique des voix très littéraires. Et bien en architecture on a le même soucis.
C’est souvent lent, ennuyeux, complexe et pédant, alors qu’un chantier ça n’est pas ça, c’est même tout sauf ça. Le stress, la pression, l’argent, les délais, l’avancement, le beau, le béton, le savoir faire, c’est un formidable petit Bing Bang , sauf que l’on ne sait pas le raconter.
Alors tant mieux quand des professionnels comme Philippe Starck ou Jean Nouvel font parler d’eux parce qu’alors ils parlent aussi de notre travail.
édité par l'Atelier SEIZE Agence d'Architecture Bordeaux Mérignac Paris
L' article du Mois de septembre je vais l’écrire comme un mode d’emploi du chantier destiné aux particuliers.
Vous avez plusieurs possibilités :
Vous allez construire une maison. Celle-ci sera régit par l’instruction d’un permis de construire qui nécessite la signature d’un architecte. Dans ce cas rien de très compliqué, le contrat de l’architecte stipule que vous pouvez demander la mission complète de l’architecte c'est-à-dire jusqu’au suivi de chantier ; ce qui comprend la réception de ce dernier. Le contrat que vous signerez avec un architecte inscrit à l’ordre, vous permettra alors de bénéficier de ses connaissances, c’est pourquoi l’architecte autrement appelé « le sachant » vous évitera les pièges souvent fréquents d’un chantier et vous garantira grâce à sa responsabilité décennale sur les travaux, en plus des assurances des entreprises.
Je reviens juste sur un principe. Aujourd’hui pour être architecte, il faut suivre un cursus en école spécialisée sanctionné au bout de 6 ans par un diplôme (DPLG le plus courant, ou DESA) et l’on doit être inscrit à l’ordre des architectes, système très proche des médecins, des avocats, sans quoi on ne peut exercer en son nom propre. Par contre si demain vous voulez ouvrir une entreprise d’étanchéité ou de pose de carrelage vous n’avez pas à justifier ni d’un savoir faire, ni de formation, c’est un peu dommageable. Il faut alors être attentif aux garanties et surtout aux assurances de ces dernières.
Reprenons notre cas pratique, vous avez des travaux à faire chez vous qui ne nécessitent pas de faire appel à un architecte. Vous voulez changer vos volets, faire une nouvelle peinture que sais –je encore, prendre des garanties peut paraitre procédurier mais important plus vos travaux vont être d’importance. N’hésitez pas à faire un descriptif écrit des travaux à effectuer avec des photos de l’état d’origine. Faîtes noter sur le devis le fait que ce dernier répond à la demande du dossier descriptif.
Lorsque que vous faites appel à une entreprise, demandez-lui son attestation d’assurance décennale. Sachez que les travaux réellement couverts par la décennale sont inscrits sur le papier, ils seront listés pour connaître quel type d’intervention bénéficiera de cette assurance. Mais la meilleure chose à faire c’est d’appeler l’assurance pour leur demander si tout est conforme. « Un faux est si vite arrivé !». Vous ne serez pas couvert si l’entreprise vous a donné un papier falsifié.
Faites figurer sur votre devis la date d’intervention et la durée des travaux. Refusez toute demande d’acompte à la commande si ce dernier est très important dépassant 30%, et privilégier l’acompte à l’ouverture du chantier. En tant que particulier, il est certain que l’ensemble des entreprises vous demande des acomptes, mais vous n’êtes pas tenu d’accepter les dispositions du contrat (le dit devis).
Il ne faut pas de précipitation, prenez le temps de vous renseignez sur l’entreprise, et si possible, soyez présent lors des interventions.
Vous pouvez aussi prendre conseil auprès d’un architecte pour une assistance ou du conseil, en établissant une petite mission payée à l’heure. Pour cela choisissez des agences de petites tailles qui ont l’habitude de gérer des projets pour particuliers.
A la réception des travaux, si vous rencontrez des problèmes, faites notifier toutes réserves ou incidents sur un PV de réception ou par lettre recommandée. Ne payer pas le montant des réserves. Soit l’entreprise finit les travaux et vous lui donnerez alors un PV de levée des réserves avec le paiement, soit l’incident n’est pas un retard de travaux mais par exemple, un endommagement lié aux travaux alors, prenez des photos, faites une déclaration à votre assurance qui traitera avec l’assurance de l’entreprise.
Voilà quelques conseils à mettre en application pour vous permettre de ne pas vous sentir totalement sans arme devant vos travaux.
édité par l'Atelier SEIZE Agence d'Architecture Bordeaux Mérignac Paris
